Libro digital: Innovación en el desarrollo inmobiliario

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Libro DIGITAL de INOVACIÓN EN EL DESARROLLO INMOBILIARIO

La tendencia de urbanización a nivel global ha provocado un creciente impulso al desarrollo inmobiliario. Esta actividad se ha convertido en el motor evolutivo de las ciudades y en un generador profundo de valor en la dinámica social y de calidad de vida asociada a cada urbe.
La búsqueda de la excelencia y los resultados extraordinarios en proyectos inmobiliarios han desatado dos fuerzas de mejora y generación de valor en la industria inmobiliaria: COSTOS e INGRESOS.
Este libro se centra en el segundo de estos enfoques. Nuestra metodología, y el fin último de este libro, radica en revolucionar la imaginación del equipo desarrollador por medio de un proceso centrado en la innovación eficaz y una recolección de lecciones aprendidas del portafolio de éxitos en casos reales que la respaldan.

 

INDICE
Prefacio. Lo que no es este libro

PRIMERA PARTE
Capítulo 1: Cambiando el foco de la mirada
Urgencia emocional: transformar el ramo inmobiliario
Desarrollar bajo el principio de urgencia emocional
La urgencia emocional como modelo de conceptualización de proyectos inmobiliarios
Diferenciación
Valor nuevo
Reflexividad

SEGUNDA PARTE
Capítulo 2: Las cuatro premisas fundamentales
Premisa 1: Segmentación
Premisa 2: Proceso iterativo ante mercado
Premisa 3: Enfoque en deseabilidad
Premisa 4: Cultura colaborativa y abierta al fracaso

TERCERA PARTE
Capítulo 3: El nuevo proceso de conceptualización
Relearn (reaprender)
Rethink (repensar)
Redefine (validación)

Capítulo 4: Relearn: reaprender del mercado
4.1. De los algoritmos a la heurística
4.2. Design thinking, teoría del nuevo proceso
4.3. Definir a qué segmento se quiere atender
4.3.1. Manejo de situaciones B2C
4.3.2. Procesos de proyectos B2B
Anexo técnico
4.4. Estudiar en profundidad el segmento atendido
4.4.1. Painstorm
4.4.2. Unicornio inmobiliario
4.4.3. Estudios etnográficos
4.4.4. Early adopters
4.4.5. Otras herramientas
4.4.5.1. Método de autodocumentación
4.4.5.2. Conceptos de “sacrificio”
4.4.5.3. Arquetipos del consumidor
4.5. Estudios de mejores prácticas
4.5.1 Benchmarking
4.5.2. Coolhunting
Para concluir la etapa investigación

Capítulo 5:Rethink. Ideación colaborativa - El modelo Hollywood
a. Participantes
a.1. Especialidades
a.2. Perfiles
a.3. Experiencias previas
b. Trabajo conjunto
c. El espacio físico para el proyecto
Integración: definir las restricciones del proyecto
5.1. Diferenciación azul
5.1.1. Las variables clave y la percepción del cliente
5.1.2. Inicio de la ideación
5.2. Generar valor nuevo
5.2.1. Problemas de innovación. ¿De dónde viene el valor nuevo?
5.2.2. Prototipado rápido
5.2.3. Cerrando la oferta de producto
5.3. Generar reflexividad
5.3.1. Conceptos inmobiliarios
5.3.1.1. Esencia de marca
5.3.1.2. Personalidad y experiencia de compra
5.3.2. Targeting
5.3.2.1. Viralidad
5.3.2.2. Comunicación tradicional
5.3.3. Medios
5.3.4. Evaluando la reflexividad

Capítulo 6: Redefine: validar el proyecto ante mercado
6.1. Sesiones internas para el refinamiento del proyecto
6.2. Preventa Simulada® – Validación de mercado
6.1.1. Preventa Simulada® para proyectos de mercados atomizados
6.1.2. Preventa Simulada® para casos corporativos
Validación de las premisas técnicas y financieras
Mapa de riesgos del proyecto

Conclusiones
Bibliografía

 

El/los libros son entregados en formato PDF y no son aptos para ser impresos.


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